Nave en Pgno. Ind. de Miguelturra

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La calefacción central deberá disponer de contadores individuales

Los edificios con sistemas de calefacción o refrigeración centralizados que abastezcan a varios consumidores  incorporarán contadores individualizados, siempre que resulte rentable y técnicamente viable, en función de  unos criterios que publicará una orden ministerial. El incumplimiento se considerará una infracción grave,  sancionada con una multa de 600.000 a 6 millones de euros. Así se especifica en un borrador de Real Decreto  que el Ministerio de Energía ha sacado a información  pública y que terminará de trasponer la Directiva  2012/27/UE, de eficiencia energética. De esta medida están eximidos los inmuebles en las  zonas climáticas más benignas -las islas, Levante y  el Guadalquivir-porque no será rentable; los demás,  según tamaño y  emplazamiento, tienen asta el año 2019 o 2020 para  obtener una valoración y, si procede, un presupuesto. Los contadores nuevos incorporarán telelectura, y los  ya instalados tendrán hasta 2028 para ello. Se podrán  consultar los consumos por Internet desde el primer  momento.

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Qué tener en cuenta a la hora de elegir una caldera.

A partir de las calderas podemos calentar las estancias y el agua de la casa de manera eficiente, pero antes de adquirir una, debemos estudiar algunos factores.

Hay diferentes tipos de calderas y hay que tener en cuenta cuál es la clase de gas del que disponemos en nuestra vivienda (natural, butano o propano), ya que podemos encontrar varios modelos según el combustible. También debemos prestar atención a la zona geográfica donde se ubica nuestro hogar, el tamaño de la superficie (y con cuántos baños cuenta) y dónde vamos a colocarla.

Actualmente, debido a la normativa, las calderas más usadas son con tecnología de condensación. Son el tipo más eficiente del mercado y permiten un ahorro en la factura de gas de hasta el 30%.

Tipos de caldera de condensación.

Por su colocación.

Podemos encontrar calderas murales, que son las que van colgadas, sujetas a la pared y las calderas de pie, que se apoyan en el suelo.

Las primeras son las más usadas porque ocupan menos espacio y son más fáciles de colocar. Se suelen ubicar en la cocina o la terraza.

Por su función.

Existen calderas de solo calefacción y calderas mixtas. Las segundas proporcionan tanto calefacción como agua caliente sanitaria.

Por sus prestaciones.

Clase 5 de NOx.

La mayoría de las calderas de condensación son de esta clase.

Las calderas de clase 5 de NOx son las que emiten a la atmosfera menos óxidos de nitrógeno y, por tanto, las únicas que permite instalar el reglamento en casos de sustitución de calderas en instalaciones ya existentes con salidas a la fachada de los edificios.

Alta Modulación.

La alta modulación es la posibilidad que tiene una caldera de trabajar a baja potencia. Se consigue reducir el número de encendidos y apagados de la caldera, disminuyendo de forma considerable el gasto de energía y alargando su vida útil.

Sistema de Microacumulación.

Con las calderas con sistema de Microacumulación se puede disfrutar de agua caliente prácticamente al instante.

Cronotermostato.

Las calderas con cronotermostato permiten un mayor ahorro de energía.

Compatibles con sistemas de Energía Solar Térmica

No todas las calderas de condensación permiten acoplar un sistema de energía solar térmica. Con este sistema se podría ahorrar aún más energía para la calefacción y sobre todo para el agua caliente sanitaria.

La potencia de la caldera.

La potencia debe ir siempre acorde con el servicio que tenga que prestar la caldera y una vez que lo calculemos debemos consultar la etiqueta energética de las mismas para elegir la que sea más eficiente.

-Viviendas de hasta 100 m2 y un baño: 24KW para agua caliente y 24KW para calefacción.

-Viviendas de hasta 180 m2 y dos baños: 28KW para agua caliente y 24KW para calefacción.

-Viviendas de hasta 180 m2 con 3 baños: 35KW para agua caliente y 28KW para calefacción.

-Viviendas de más de 180 m2 y más de 3 baños: 35Kw + microacumulador para agua caliente y 30KW para calefacción. 

Ahorro.

Como ya hemos visto, una de las principales formas de ahorro es elegir la caldera más adecuada, pero también influye en uso que hagamos de ella.

Lo más importante es controlar la temperatura de la vivienda. Se aconseja que la temperatura en el hogar esté entre 19ºC y 23ºC y por la noche bajar hasta los 17ºC.

Calderas prohibidas.

Por último, debemos desatacar que las nuevas normativas han prohibido algunos tipos de calderas. Por ejemplo, se prohibieron las calderas atmosféricas desde 2010 por su peligrosidad y la contaminación que producen. Lo mismo ocurre con las calderas convencionales y las no eficientes.

Combatir goteras y humedades en casa

Las épocas de lluvia provocan problemas en las infraestructuras de los hogares, a corto y a largo plazo, a través de la aparición de humedades y goteras.

Según los especialistas, todas las humedades son perjudiciales tanto para la vivienda como para la salud de sus habitantes. Además, también pueden causar que el inmueble pierda valor y si sus efectos no se abordan a tiempo, pueden agravarse y afectar a todo un edificio, poniendo en riesgo su estabilidad.

Las humedades

Existen varios tipos de humedades. Estas pueden darse por capilaridad (en construcciones bajas por el contacto directo con el terreno), condensación (en zonas aisladas o muy húmedas, es la que forma moho en paredes y techos) o por filtración (aparecen a causa de grietas o deterioros en ventanas techos y cubiertas).

Los materiales de construcción de la vivienda juegan un papel fundamental. Cuanto más preparados estén los hogares, menos probabilidades habrá de que aparezcan. Contar con un buen aislamiento térmico en paredes y cubiertas, ventanas de doble acristalamiento y / o pintura especializada ayudarán a prevenirlas.

Asimismo, habrá que recurrir a una buena ventilación (ventilar la casa con asiduidad) y métodos para evacuar la humedad hacia el exterior con el fin de reducir la aparición de manchas y filtraciones de agua. No obstante, si ya se han dado, se recomienda su limpieza cuanto antes para evitar el mal olor y que se perjudique la calidad del aire.

Las goteras

Las goteras pueden llegar a causar incluso más problemas que las humedades, ya que el agua se adentra en el hogar y puede dañar mobiliario, aparatos eléctricos, causar oxidación, etc.

Al igual que en el caso anterior, los materiales de construcción cobran una gran importancia. La cubierta del edificio debe estar bien impermeabilizada (se recomienda el uso del poliestireno extruído). Sin embargo, si ya se ha producido la gotera, lo primero que hay que hacer en encontrar su origen e impermeabilizar la zona tras su limpieza. Según el caso, será necesario quitar material de la cubierta e instalarlo posteriormente, como puede ocurrir con las tejas, para sellar correctamente la procedencia del agua.

No se trata simplemente de limpiar o tapar las humedades y goteras, es necesario saber el motivo para reparar el problema y evitar futuras apariciones. Es más, si se trata de signos importantes, lo más conveniente es acudir a la ayuda de profesionales para que el deterioro no vaya a más.

Es fundamental que todos los edificios realicen operaciones de mantenimiento con frecuencia.