La figura del perito
inmobiliario es fundamental para valorar los inmuebles correctamente,
para llegar a un acuerdo justo y evitar así sorpresas una vez finalizada
la compra de la vivienda.
Los Agentes inmobiliarios se convierten en los verdaderos peritos
inmobiliarios, ya que intervienen en las negociaciones para la fijación del
precio y conocen el estado de la oferta y la demanda del mercado actual.
Cuando adquirimos una vivienda normalmente se suele recurrir a
la figura del perito inmobiliario para la valoración adecuada de la vivienda a
adquirir.
La mayoría de las veces, la valoración inmobiliaria se
limita a la tasación necesaria para obtener la hipoteca para adquirir la
vivienda: “Dicha tasación tiene un coste
discreto, normalmente es aportada por la entidad, y suele resultar favorable
para la operación, por lo que el cliente la percibe como un trámite más, y no
suele detenerse en su análisis”, afirma Lola Alcover, secretaria
del Consejo General e COAPI de España.
A la hora de valorar una vivienda entran en juego otros factores, como la metodología utilizada,
el tipo
de valor del inmueble, y programas informáticos que
supuestamente permiten la valoración el inmueble. “Estas herramientas pretenden
substituir el rol del Agente de la Propiedad Inmobiliaria, figura que es
imprescindible para aportar el valor añadido de sus servicios y aclarar toda la
información que el comprador se encuentra antes de adquirir una vivienda”,
aclara Lola Alcover.
El
valor añadido de los APIs como peritos inmobiliarios
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) se encargan de todo el proceso
de compraventa de las dudas que pueda tener el cliente debido a la gran cantidad
de información recibida previamente, así como ayudarlo a conseguir
un precio más justo tanto como vendedor como comprador. Además,
recubre un rol importante en el caso de que se requiera su apoyo para conseguir
un préstamo bancario para afrontar el gasto de la vivienda.
En ese sentido, el perito inmobiliario,
así como los APIs, conoce a fondo todos los profesionales que intervienen en
las negociaciones para la fijación del precio,
así como las necesidades distintas de cada cliente a la hora de adquirir una
finca, estando en contacto directo los movimientos y tendencias de la oferta y
la demanda en el sector inmobiliario.
Según la secretaria del Consejo General e COAPI de España, “el Agente
de la Propiedad Inmobiliaria no trabaja con inmuebles, trabaja
con personas, poniéndose a plena disposición de sus clientes y de las
necesidades son ellos los verdaderos peritos inmobiliarios.
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