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miércoles, 4 de agosto de 2021
Tendencias decoración que están triunfando este 2021
Este año los diseños que más éxito han tenido están basados en la sostenibilidad, la conciencia ecológica, los materiales naturales y la estética artesanal.
Principales novedades en diseño para este año;
Formas orgánicas. Las formas orgánicas y los acabados inspirados en la naturaleza son tendencia y están de actualidad: las curvas, los movimientos y los colores vibrantes son tendencia por crear ambientes acogedores y originales.
Materiales naturales. Las paredes de arcilla y las fibras naturales están de vuelta junto a las formas suaves, la sencillez y los tonos tierra creando así ambientes calmados y serenos.
Cocinas sostenibles. Están de actualidad las cocinas innovadoras y elegantes pero prácticas y ecológicas.
Resto de estancias “Estetica artesanal”. Actualmente se están diseñando espacios donde predominan las texturas naturales, los materiales sin tratar y las formas irregulares dando lugar a estancias sencillas y sobrias de estilo relajado y artesanal.
Paneles. Está de moda los paneles de madera en diferentes acabados y colores, con formas originales y en tonos cálidos y atractivos para las diferentes estancias del hogar.
Baños señoriales. Son tendencia, en tonos claros y con mucha luz. Los materiales nobles, la sencillez y los tonos arena consiguen una atmósfera relajada y sofisticada.
El total White. El blanco es el color de este año tanto en materiales naturales como en formas orgánicas por transmitir calma serenidad y sensación de bienestar.
Estilo ecléctico divertido. Este estilo es la combinación perfecta para los más divertidos por la mezcla de color y curvas, se trata de espacios originales, energizantes de formas redondeadas y que llaman mucho la atención.
Mix texturas. Se trata de crear ambientes con mucha mezcla de materiales y texturas creando espacios diversos y diferenciadores muy de actualidad.
Murales decorativos en cerámica. Los murales de cerámica con relieve son la nueva tendencia dando lugar a estancias naturales de aspecto relajado.
martes, 6 de abril de 2021
Arquitectos y neumólogos de la mano para mejorar la calidad del aire de los edificios
El Consejo General de la Arquitectura
Técnica (CGATE) y la Sociedad Española de Neumología y Cirugía Torácica (SEPAR)
han firmado un convenio de colaboración para el fomento de la edificación
saludable, a través de acciones conjuntas de carácter formativo y divulgativo,
con la finalidad de mejorar la calidad del aire de los edificios.
El presidente del CGATE, Alfredo Sanz
Corma, ha manifestado que "a lo largo de los últimos meses hemos realizado
diversos trabajos para estudiar el aire del interior de los edificios en los
que permanecemos unas 21 horas de media al día. Nos hemos dado cuenta de que la
normativa fija unos límites de salubridad que pueden no reflejar la realidad,
ya que la concentración de CO2 puede variar enormemente a lo largo del día y la
noche".
El SEPAR, una asociación científica que
representa a cerca de 5.000 profesionales de la salud respiratoria en España,
también está muy interesado en profundizar, desde el punto de vista médico, en
cómo la calidad del aire en el interior de los edificios influye en la salud de
sus ocupantes.
Para su presidente, Carlos A.
Jiménez-Ruiz, este convenio abre interesantes vías de colaboración entre ambas
entidades, "cada día constatamos cómo la polución va al alza y no solo en
el exterior de nuestras viviendas y oficinas sino también en espacios
interiores. Asegurar la calidad del aire en estos espacios será vital para la
salud respiratoria de los ciudadanos", asegura.
El CGATE se
encuentra inmerso en un importante estudio que determinará si el aire de
nuestros hogares tiene la suficiente calidad. Para ello se han tomado muestras
de casi 30 viviendas repartidas en diferentes regiones de España,
fundamentalmente donde el consumo de calefacción es más significativo.
lunes, 15 de febrero de 2021
¿Conoces el estilo transicional?
Es la combinación perfecta
entre lo tradicional y lo actual, cuyo objetivo es la mezcla de estilos
consiguiendo finalmente una equilibrada armonía en el hogar, también llamado
como clásico atemporal.
Este estilo se caracteriza por complementar lo tradicional y las
últimas tendencias con la combinación de muebles antiguos con complementos
modernos.
La base neutra
El estilo transicional se caracteriza por tener una gama de
colores neutros: blancos, beige, verde, caqui, chocolates… Todos aquellos que dan
sensación de pulcritud. Se pueden utilizar toques de color con
complementos en azul, turquesa o coral.
El objetivo es emplear el tono sobre del estilo
tradicional, de esta manera se consigue una decoración que conviva con muebles
tradicionales y complementos más modernos.
En este estilo se pueden mezclar algodón, lino, terciopelo
o seda, lo más importante es mantener la solemnidad y
sobriedad. Usa diferentes tonalidades de la misma gama cromática. Solo se
pueden utilizar dos colores diferentes como máximo.
Las alfombras son ideales
para el estilo transicional, porque aportan
elegancia y confort. Puede optar por modelos con diseño floral, o geométricos,
las alfombras persas y los kilim también son bienvenidos.
Mobiliario Tradicional
El estilo transicional se caracteriza por la utilización
mobiliario tradicional. Los muebles con líneas curvas en
sintonía con piezas más vanguardistas de líneas rectas y simples. Hay que
buscar un equilibrio cromático entre los
muebles tradicionales y los modernos.
Si te gustan los sofás con brazos redondeados elementos en
madera talla, muebles de patas torneadas y estilizadas, entonces te encantara
el estilo transicional. Es un estilo elegante que
lleva muy bien con el arte abstracto y el minimalismo. Un tándem
perfecto. Las maderas de cerezo, nogal caoba y robles son
oscuras y crean ambientes cálidos, elegantes y acogedores.
Los accesorios
No debe predominar gran cantidad de accesorios. La clave está en utilizar
pocas piezas pero de manera acertada. De esta manera es
preferible utilizar un accesorio más grande y coherente, que muchos piezas sin
sentido. Es importante no recargar.
La simetría es otra de las
características de este estilo, el espacio se estructura
de manera uniforme.
Añade lámparas de sobremesa grandes, que
se hagan notar, que sean casi escultóricas. Sus
bases pueden ser con relieve, con curvas, y cuyas tonalidades sean en dorado o
plateado.
Ambientes iluminados
La iluminación es un elemento muy importante en este estilo. Que
se caracteriza por estar cargada de luz natural.
También una iluminación artificial puede enriquecer el estilo de la estancia.
Podemos optar
por modelos colgantes de acero, lámparas de metal, luminarias con
bombillas expuestas o focos LED para obtener un ambiente lleno de estilo y
originalidad.
Las lámparas de pared o
apliques son muy características del estilo transicional. Dan elegancia a las
estancias y se pueden utilizar para iluminar, destacar y adornar obras de arte
y espejos.
El estilo transicional toma lo mejor de los estilos
tradicionales y contemporáneos, valorando las piezas antiguas y
el amor por lo actual. Se consiguen viviendas que destacan por su elegancia,
distinción y confort.
miércoles, 10 de febrero de 2021
¿Cuál es el rol del perito inmobiliario en la compraventa de viviendas?
La figura del perito
inmobiliario es fundamental para valorar los inmuebles correctamente,
para llegar a un acuerdo justo y evitar así sorpresas una vez finalizada
la compra de la vivienda.
Los Agentes inmobiliarios se convierten en los verdaderos peritos
inmobiliarios, ya que intervienen en las negociaciones para la fijación del
precio y conocen el estado de la oferta y la demanda del mercado actual.
Cuando adquirimos una vivienda normalmente se suele recurrir a
la figura del perito inmobiliario para la valoración adecuada de la vivienda a
adquirir.
La mayoría de las veces, la valoración inmobiliaria se
limita a la tasación necesaria para obtener la hipoteca para adquirir la
vivienda: “Dicha tasación tiene un coste
discreto, normalmente es aportada por la entidad, y suele resultar favorable
para la operación, por lo que el cliente la percibe como un trámite más, y no
suele detenerse en su análisis”, afirma Lola Alcover, secretaria
del Consejo General e COAPI de España.
A la hora de valorar una vivienda entran en juego otros factores, como la metodología utilizada,
el tipo
de valor del inmueble, y programas informáticos que
supuestamente permiten la valoración el inmueble. “Estas herramientas pretenden
substituir el rol del Agente de la Propiedad Inmobiliaria, figura que es
imprescindible para aportar el valor añadido de sus servicios y aclarar toda la
información que el comprador se encuentra antes de adquirir una vivienda”,
aclara Lola Alcover.
El
valor añadido de los APIs como peritos inmobiliarios
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) se encargan de todo el proceso
de compraventa de las dudas que pueda tener el cliente debido a la gran cantidad
de información recibida previamente, así como ayudarlo a conseguir
un precio más justo tanto como vendedor como comprador. Además,
recubre un rol importante en el caso de que se requiera su apoyo para conseguir
un préstamo bancario para afrontar el gasto de la vivienda.
En ese sentido, el perito inmobiliario,
así como los APIs, conoce a fondo todos los profesionales que intervienen en
las negociaciones para la fijación del precio,
así como las necesidades distintas de cada cliente a la hora de adquirir una
finca, estando en contacto directo los movimientos y tendencias de la oferta y
la demanda en el sector inmobiliario.
Según la secretaria del Consejo General e COAPI de España, “el Agente
de la Propiedad Inmobiliaria no trabaja con inmuebles, trabaja
con personas, poniéndose a plena disposición de sus clientes y de las
necesidades son ellos los verdaderos peritos inmobiliarios.
viernes, 22 de enero de 2021
El gobierno contra los propietarios de vivienda
El Gobierno de PSOE y Podemos lanza la mayor ofensiva contra la propiedad privada de la democracia actual. Cuando España es un país de propietarios de viviendas rondando entorno al 80% de la población.
El Gobierno de Pedro Sánchez y Pablo ha implementado tres
medidas;
La
prohibición de desahucios
Es la primera y más importante. PSOE y Podemos aprovecharon el
estallido de la pandemia en el mes de marzo para suspender los desalojos por
impago de alquiler.
A diferencia de lo que han hecho muchos otros países, cuyos
gobiernos han concedido prestaciones y ayudas a los afectados para que puedan
seguir pagando sus rentas, el Gobierno optó aquí por derivar
el coste de la crisis hacia los propietarios, de modo que estos
tengan que asumir obligatoriamente las pérdidas causadas por la morosidad de
sus inquilinos. Medida que durará como mínimo 14 meses después de que el
Consejo de Ministros haya prolongado hasta el 9 de mayo de 2021 la suspensión
de los desahucios.
Los propietarios no podrán recuperar su
vivienda en caso de morosidad o finalización de contrato de
alquiler, siempre y cuando sus inquilinos sean considerados “vulnerables” y no
dispongan de una “alternativa habitacional” por parte de la Administración.
La categoría de “vulnerable” engloba a parados, afectados por
ERTE, familias cuyos ingresos no superen, como mínimo, los 1.613 euros al mes o
que el pago del alquiler y los suministros básicos (electricidad, gas, gasoil
para calefacción, agua, telecomunicaciones y comunidad) supongan el 35% o más
de los ingresos netos de la unidad familiar.
Esta medida supone una expropiación temporal de viviendas.
Tanto es así que hasta el Gobierno establece en el Real Decreto una
compensación a los propietarios afectados, si las comunidades autónomas no
ofrecen a los inquilinos una “vivienda digna” en el plazo de tres meses desde
que queda acreditada su vulnerabilidad económica.
Cortes
de suministros
Y sucede lo mismo con los cortes de suministros básicos. Los
propietarios de los inmuebles tendrán que hacer frente a las facturas de luz,
agua y calefacción de sus inquilinos morosos durante el
tiempo que dure la suspensión de los desahucios, tanto si tienen contrato como
si no. Es decir, tampoco podrán cortar los suministros a los okupas.
Legalización
de okupas
Por si fuera poco, el real decreto aprobado por el Gobierno
extiende la prohibición de los desahucios a los okupas si se hacen con
viviendas vacías de grandes tenedores (propietarios de más de diez inmuebles),
aunque estos podrán solicitar una compensación si demuestran que la suspensión
del lanzamiento les ha ocasionado un perjuicio económico “al encontrarse la
vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el
inmueble”. Es decir, sólo podrán reclamar justiprecio en determinados casos,
excluyendo así muchas viviendas vacías.
Según denuncia la Asociación de Propietarios de Vivienda en
Alquiler (Asval), esto “supone la legalización de la ocupación ilegal,
lo que va a convertir a España en el único país avanzado que permite este
tipo de prácticas fuera de la ley y peligrosas”.
Precio
máximo de alquileres
Hay dos propuestas que se podrían materializar en los próximos
meses;
– Por un lado, la fijación de un precio máximo
en los alquileres de zonas calificadas como “tensionadas”
a través de la futura Ley de Vivienda. Este tipo de controles ya se ha
intentado aplicar en otros países y ha resultado un rotundo fracaso.
– La Agencia Negociadora del Alquiler advierte de que es “una
medida puramente ideológica, contraria al libre mercado de alquiler, donde los
pequeños propietarios particulares, que son más del 90% del sector, se van a
ver perjudicados y muchos de ellos preferirán cerrar
sus viviendas al alquiler”.
Expropiación
de pisos vacíos
Existe la posibilidad de penalizar a los propietarios de
viviendas vacías mediante nuevas cargas fiscales. De hecho, Podemos va incluso
más allá y habla abiertamente de la posibilidad de expropiar, de forma temporal
o definitiva, e incluso confiscar, sin indemnización posible,
los inmuebles vacíos de grandes tenedores de vivienda.
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